小区固定资产是物业公司和业主委员会日常管理的重要内容，涵盖安防设备、电梯、消防系统、照明设施、绿化工具、公区家具等。合理管理这些资产，不仅可以保障业主居住安全与公共资源使用效率，也能降低物业维护成本，延长设施使用寿命。
云呐固定资产管理系统专为分布式资产场景设计，能帮助小区物业高效管理各类设施设备，实现从采购、登记、维修到报废的全过程管控。
小区资产管理的特点
与一般企业不同，小区的资产管理具有“分散性强、使用频率高、责任归属复杂”的特点。传统手工登记方式难以实现实时数据同步，设备维修调度不清、责任人分工模糊，易导致设备漏检、故障拖延，甚至资产损毁无人知晓。
通过云呐系统，每一件资产都可生成二维码标签，张贴在设备上，维修工人扫码即可查看资产状态、报修记录，实现责任到人、流程清晰。
资产分类与责任分配
云呐系统支持按照区域、楼栋、类型等方式对小区资产进行归类，可为每栋楼、每个公共区域独立设置资产清单，并绑定责任人。系统还可记录资产投用时间、维保频率、供应商联系方式等关键信息。
故障报修与维修流程
当物业人员或住户发现设备故障时，可通过系统快速扫码报修，自动通知维修团队。维修人员接单后可上传现场照片、维修过程说明，并在完成后提交处理结论，系统自动归档记录。
定期维保任务也可通过云呐系统自动生成，如电梯每月巡检、消防设备每季度检测，系统将通知相关人员执行，并形成记录。
资产报废与更新建议
小区的某些资产如照明灯具、绿化设备使用年限较短，系统可根据维修次数、使用年限等条件评估资产状态，自动标记为“可淘汰”状态，为物业更新资产提供决策支持。
云呐固定资产管理系统让小区资产管理从“人工跟踪”变为“系统推动”，显著提升物业服务效率与质量。
